Grundstück am Waldrand
Rund 43 Prozent des Gemeindegebiets sind Wald, das sind etwa 29,5 der 68,69 Quadratkilometer. Entsprechend viele Wochenendgrundstücke liegen ohne feste Zufahrt am Waldrand. Für die typischen 18 Kubikmeter rechnen wir drei Wege durch: Sprinter bis ans Haus in 5,5 Stunden zu 65 Euro, also 357,50 Euro, Möbelkoffer an der Straße in 7,0 Stunden zu 69 Euro, also 483 Euro, oder alles entrümpeln zu 36 Euro je Kubikmeter, also 648 Euro.
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Rund 43 Prozent der 68,69 Quadratkilometer Gemeindegebiet sind Wald, also etwa 29,5 Quadratkilometer. Dazu kommen der Große Seddiner See, die Lienewitzseen und die Nuthe-Nieplitz-Niederung. An diesen Rändern liegen die Grundstücke, die seit Jahrzehnten gewachsen sind: Laube, Anbau, Schuppen, Carport, alles nacheinander entstanden und selten an einer Straße mit Bordstein.
Für den Umzug dreht sich dadurch das übliche Verhältnis um. In der Stadt ist die Menge groß und der Weg kurz, hier ist die Menge klein und der Weg lang. 18 Kubikmeter passen in einen einzigen Möbelkoffer mit 21 Kubikmetern, aber dieser Möbelkoffer kommt auf vielen dieser Grundstücke nicht bis zur Tür. Genau daraus entsteht der Preisunterschied, und er lässt sich vorher ausrechnen.
Die zweite Besonderheit ist der Inhalt. Ein Wochenendhaus, das seit Jahrzehnten benutzt wird, enthält selten nur Möbel. Werkzeug, Gartengerät, Farbreste, Bretter, Fahrräder und Kisten, deren Inhalt niemand mehr nennen kann, machen oft die Hälfte des Rauminhalts aus. Deshalb gehören Umzug und Entrümpelung hier in denselben Termin und nicht in zwei.
Rechnen wir das Beispiel durch. 18 Kubikmeter ergeben rund 45 Gänge zwischen Haus und Fahrzeug, gerechnet mit 2,5 Gängen je Kubikmeter. Als Grundzeit für Beladen, Fahren und Entladen setzen wir 4 Stunden an. Alles Weitere hängt am Trageweg.
Weg 1: Der Sprinter mit 12 Kubikmetern fährt bis auf 60 Meter an die Tür und braucht 2 Fuhren. 45 Gänge zu 120 Metern hin und zurück sind 5.400 Meter, also 5,4 Kilometer. Bei einem Gehtempo von 4 Kilometern je Stunde entfallen darauf 1,35 Stunden, gerundet 1,5. Zusammen 5,5 Stunden zu 65 Euro, also 357,50 Euro.
Weg 2: Der Möbelkoffer mit 21 Kubikmetern bleibt an der befestigten Straße, der Trageweg beträgt 120 Meter. 45 Gänge zu 240 Metern sind 10.800 Meter, also 10,8 Kilometer und 2,7 Stunden, gerundet 3,0. Zusammen 7,0 Stunden zu 69 Euro, also 483 Euro. Der Sprinter ist damit 125,50 Euro billiger, obwohl er zweimal fährt. Weg 3: gar nicht fahren, sondern räumen. 18 Kubikmeter zu 36 Euro sind 648 Euro, besenrein übergeben.
Der Möbelkoffer mit 21 Kubikmetern ist auf jeder befestigten Adresse das bessere Fahrzeug: eine Fuhre statt zwei, Ladebordwand bis 750 Kilogramm, Platz für Decken und Kanten. An einem Waldrandgrundstück verliert er beide Vorteile. Die Zufahrt ist häufig ein Sandweg, oft ohne Wendestelle, manchmal mit Ästen unter 3,0 Metern Höhe, und die Ladebordwand braucht festen Boden unter der Stütze.
Der Sprinter mit 12 Kubikmetern ist kürzer, leichter und hat eine niedrigere Ladekante. Er kostet mit zwei Trägern 65 Euro je Stunde und mit einer Kraft 43 Euro. Die Mindestabnahme sind 2 Stunden, beim 65-Euro-Satz also 130 Euro, danach läuft es in halben Stunden zu 32,50 Euro weiter. Für 18 Kubikmeter braucht er 2 Fuhren, für 27 Kubikmeter 3.
Das Rechenergebnis aus dem vorigen Abschnitt ist deshalb kein Zufall, sondern die Regel: Bis rund 20 Kubikmeter gewinnt auf einem Grundstück ohne feste Zufahrt fast immer der kleinere Wagen. Der Vorteil verschwindet erst, wenn die Menge so groß wird, dass 4 oder 5 Fuhren nötig wären.
Wer ein Wochenendgrundstück auflöst, braucht selten einen reinen Umzug und selten eine reine Entrümpelung. Üblich ist die Mischung: Ein Teil zieht mit, ein Teil geht weg, und beides soll an einem Tag erledigt sein, weil die Anreise sonst zweimal anfällt. Genau so planen wir es. Der Sprinter nimmt die Ladung, die Räumkraft zu 21 Euro je Stunde sortiert und stapelt parallel; 4 Stunden sind 84 Euro.
Die Rechnung für die übliche Halbierung steht oben: 4,0 Stunden Fahrt zu 65 Euro sind 260 Euro, 9 Kubikmeter Entrümpelung zu 36 Euro sind 324 Euro, zusammen 584 Euro. Sperrmüll und Entrümpelung laufen dabei über dieselbe Fuhre, es entsteht kein zweiter Termin und keine zweite Anfahrt. Im Umkreis von 25 Kilometern um Michendorf kostet diese Anfahrt ohnehin 0 Euro, darüber 0,80 Euro je gefahrenem Kilometer.
Wenn statt der Entsorgung eingelagert werden soll, gilt die Gegenrechnung. 18 Kubikmeter passen in ein Abteil mit 20 Kubikmetern für ab 128 Euro im Monat, das sind 6,40 Euro je Kubikmeter. 3 Monate sind 384 Euro, dazu 2 Fahrten zu je 79 Euro, also 158 Euro, zusammen 542 Euro. Entrümpeln kostet einmalig 648 Euro. Nach 5 Monaten liegt das Lager bei 640 Euro, nach 6 Monaten bei 768 Euro; ab dem sechsten Monat ist die Entsorgung also billiger, die Fahrten noch nicht eingerechnet.
Die Ladung ist nach Paragraf 451e HGB mit 620 Euro je Kubikmeter abgesichert. Bei 18 Kubikmetern sind das 11.160 Euro. Einen darüber hinausgehenden Versicherungsschutz gibt es nicht. Stücke oberhalb dieser Grenze nennen Sie uns besser vorab, dann werden sie einzeln gepackt und einzeln verstaut.
Absagen sind bis 72 Stunden vor dem Termin kostenfrei, danach kosten sie 85 Euro und am Tag selbst 25 Prozent des Auftragswerts. Steht die Kolonne, weil ein Schlüssel fehlt oder ein Tor zu ist, kostet jede angefangene Viertelstunde 6 Euro, eine volle Stunde also 24 Euro. Auf einem Grundstück ohne Hausnummer am Weg ist das der häufigste Zeitverlust, deshalb fragen wir vorher nach der Zufahrt.
| Weg | Fahrzeug | Fuhren | Zeit oder Menge | Betrag |
|---|---|---|---|---|
| Sprinter bis ans Haus | Sprinter 12 m³, zwei Träger | 2 | 5,5 Std. zu 65 € | 357,50 € |
| Möbelkoffer an der Straße | Möbelkoffer 21 m³, zwei Träger | 1 | 7,0 Std. zu 69 € | 483 € |
| Eine Kraft, Sie tragen mit | Sprinter 12 m³, eine Kraft | 2 | 7,0 Std. zu 43 € | 301 € |
| Alles räumen statt fahren | Räumfuhre | 2 | 18 m³ zu 36 € | 648 € |
| Hälfte fahren, Hälfte räumen | Sprinter 12 m³, zwei Träger | 1 plus 1 | 4,0 Std. zu 65 € und 9 m³ zu 36 € | 584 € |
Alle Beträge enthalten 19 Prozent Mehrwertsteuer. Grundlage sind 18 Kubikmeter, rund 45 Gänge und 60 Meter Trageweg beim Sprinter, 120 Meter beim Möbelkoffer. Mindestabnahme 2 Stunden, beim Sprinter mit zwei Trägern 130 Euro, danach halbe Stunden zu 32,50 Euro. Absage bis 72 Stunden vorher 0 Euro, danach 85 Euro, am Tag selbst 25 Prozent.
Häufige Fragen
Meistens ja, weil der Weg und nicht die Menge den Tag bestimmt. Der Sprinter mit zwei Trägern kommt auf 5,5 Stunden zu 65 Euro, also 357,50 Euro. Wenn Ihre Ladung auf einer Fahrt mitgehen kann, die ohnehin in diese Richtung läuft, steht die zusätzliche Stelle mit ab 65 Euro je Stopp im Auftrag.
Ja, und das ist hier der Normalfall. Der Sprinter nimmt die Ladung, die Räumkraft zu 21 Euro je Stunde sortiert parallel; 4 Stunden sind 84 Euro. Die übliche Halbierung kostet 4,0 Stunden zu 65 Euro, also 260 Euro, plus 9 Kubikmeter zu 36 Euro, also 324 Euro, zusammen 584 Euro.
Mit dem Sprinter in aller Regel ja, mit dem Möbelkoffer nur bei trockenem, gewachsenem Untergrund und mindestens 3,0 Metern lichter Höhe. Fehlt eine Wendestelle, fahren wir rückwärts, und das kostet 10 bis 15 Minuten je Richtung, also 30 Minuten zu 32,50 Euro beim Sprintersatz.
Bis 5 Monate das Lager. 18 Kubikmeter passen in ein Abteil mit 20 Kubikmetern ab 128 Euro im Monat, 5 Monate sind 640 Euro, 6 Monate 768 Euro. Entrümpeln kostet einmalig 648 Euro. Ab dem sechsten Monat gewinnt die Entsorgung, und die 2 Fahrten zu je 79 Euro sind dabei noch gar nicht gerechnet.
Worauf Sie sich verlassen
Beides läuft an einem Tag und über dieselbe Anfahrt, die im 25-Kilometer-Ring 0 Euro kostet. Für die Ladung wird nach Paragraf 451e HGB gehaftet, 620 Euro je Kubikmeter.
Preise ansehen 01579 2657036Zwischen 301 und 648 Euro liegt bei 18 Kubikmetern nur die Frage, was mitkommt.
